Estimation immobilière à Audincourt (25400)

Deuxième ville du Pays de Montbéliard, Audincourt a grandi au rythme de l'industrie automobile, dont témoigne encore aujourd'hui son église du Sacré-Cœur, classée monument historique pour ses dix-sept vitraux de Fernand Léger et sa mosaïque de Jean Bazaine.

Traversée par le Doubs et le Gland, dotée d'un vrai centre commerçant et de lieux culturels comme la Filature, la ville offre un marché immobilier dense et populaire.

Pour estimer votre bien au plus juste à Audincourt, l'agence Alliance Groupe Immobilier du Pays de Montbéliard s'appuie sur les ventes réelles de la commune.

Le marché immobilier audincourtois en 2026

Audincourt présente des prix accessibles, propres à une ville-centre populaire et bien équipée, attractifs pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs. Les prix moyens constatés en juin 2026 :

• Maison : environ 1 586 €/m², dans une fourchette de 1 159 à 1 864 €/m² selon le secteur et l'état
• Appartement : environ 1 171 €/m², jusqu'à près de 1 480 €/m² pour les biens les mieux situés ou rénovés
• Commerce et local professionnel : environ 1 224 €/m²

Ces moyennes recouvrent des écarts notables selon les quartiers. Seule une estimation sur place permet de situer précisément votre bien. Pour vous repérer, consultez aussi les biens actuellement à vendre à Audincourt proposés par notre agence.

Une ville de quartiers contrastés

Le centre-ville, autour des commerces et du marché, mêle immeubles de rapport et maisons de ville. Les quartiers pavillonnaires, notamment sur les coteaux, attirent les familles en quête de calme et de jardin.

D'anciens secteurs ouvriers, hérités de l'épopée Peugeot, font l'objet d'une demande plus accessible.

Cette diversité de tissus urbains explique des valeurs très variables d'un point à l'autre, que nos conseillers intègrent dans chaque avis de valeur.

Un marché animé par l'investissement locatif

Avec sa population, ses commerces et la proximité du bassin d'emploi de Stellantis, Audincourt attire une demande locative soutenue.

Pour un propriétaire-bailleur, la valeur d'un appartement se mesure aussi à son potentiel de rendement, là où une maison familiale s'apprécie sur d'autres critères. Bien estimer suppose de tenir compte de cette double logique du marché.

Estimer un bien autour d'Audincourt

Votre bien se situe dans une commune voisine ? Découvrez nos estimations à Sochaux et dans l'ensemble du secteur Audincourt / Sochaux, ainsi qu'à Montbéliard.