Estimation immobilière à Bethoncourt (25200)

Posée sur les hauteurs au nord de Montbéliard, le long de la Lizaine, Bethoncourt offre un visage contrasté : un vieux village perché et des secteurs pavillonnaires d'un côté, le grand quartier de Champvallon de l'autre, engagé depuis plusieurs années dans un vaste programme de renouvellement urbain.

Cette diversité fait de Bethoncourt une commune où la valeur d'un bien varie sensiblement selon son secteur et sa nature.

Pour l'estimer avec justesse, l'agence Alliance Groupe Immobilier de Montbéliard s'appuie sur les ventes réelles observées dans la commune.

Bethoncourt, une commune à plusieurs visages

Difficile de réduire Bethoncourt à un marché unique. Le vieux village et les lotissements pavillonnaires des hauteurs attirent les familles en quête de calme et d'espace, avec des maisons souvent dotées de terrain.

Le secteur de Champvallon, en pleine transformation, fait évoluer son parc de logements et son attractivité. Cette mosaïque explique des écarts de prix importants d'un point à l'autre de la commune.

Repères de prix en 2026

À titre indicatif, les niveaux moyens constatés en juin 2026 s'établissent autour de 1 641 €/m² pour une maison et 1 359 €/m² pour un appartement, avec des variations sensibles selon le secteur, l'état et les prestations du bien.

Ces repères ne remplacent pas une estimation sur place, seule à même de tenir compte des spécificités de votre bien.

Pour vous situer, consultez aussi les biens actuellement à vendre à Bethoncourt proposés par notre agence.

Ce qui fait la différence sur le prix

Dans une commune aussi contrastée, l'emplacement précis est déterminant : secteur pavillonnaire ou collectif, proximité des écoles et des commodités, calme, exposition, présence d'un terrain. S'y ajoutent l'état général et le DPE, devenu un critère décisif. Nos conseillers pèsent l'ensemble de ces éléments à partir des transactions récentes pour fixer un prix réaliste.

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