Opportunité rare pour investisseurs en quête de rendement et d’optimisation fiscale . Cet immeuble présente de solides atouts techniques avec une belle façade , une toiture en bon état et un bon classement énergétique. Développant une surface totale d’environ 300 m² , le bien est déjà divisé en appartements , offrant une base saine pour un projet locatif immédiatement exploitable. Une rénovation complète , combinée à la possibilité d’agrandir et de reconfigurer les appartements , permettra d’optimiser les surfaces, d’améliorer le confort et de maximiser la rentabilité locative . Implanté sur une parcelle de 700 m² , cet immeuble se prête parfaitement à un projet de rénovation à fort potentiel , avec possibilité de défiscalisation , tout en offrant une réelle création de valeur patrimoniale après travaux. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un projet à haut rendement , rare sur le secteur. Votre agence ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER Montbéliard se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques