Exclusif
Réf : 19822
EXCLUSIVITE - ETANG DES FORGES - 3 CHAMBRES
171 000 €
EXCLUSIVITE - ETANG DES FORGES - 3 CHAMBRES Belfort (90000)
Sur les hauteurs de l'étang des Forges, au RDC d'une maison des années 1950 (copropriété de 2 appartements), potentiel incroyable pour cet appartement de 100m² à rénover.
Exposé Nord-Sud, avec une terrasse au Nord, face à l'étang des Forges et une terrasse de plain-pied au Sud, directement accessible depuis le séjour de 25m², 2 grandes chambres avec placards (15m² exposée Ouest, 17m² exposée Est), une 3ème chambre de 15m² exposée Sud-Est.
Possibilité de supprimer cette dernière chambre pour faire un salon-séjour de 40m².
Cuisine séparée et équipée, salle de douche rénovée, WC séparé.
Accès Sous-sol de 50m² avec une hauteur de 2,05m composé d'une cave, d'un atelier, d'une douche et d'une pièce supplémentaire.
Garage de 25m² (9m de long x 2.90m de large, porte avec ouverture automatique). 2 places de parking de vant l'entrée.
L'acquisition d'un second garage (+ place de parking devant) est possible pour un montant de 16 000€.
Chauffage electrique - Double vitrage PVC - Volets roulants electriques (commande individuelle et générale).
Certaines photos sont générées par IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
90000
Surface habitable (m²)
102,78 m²
Surface loi Carrez (m²)
102,78 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Année de construction
1950
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1-2-3-5-7-8-12-15
nombre de lots
15
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
171 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 073 €
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Agence ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER BELFORT
6 RUE DU DOCTEUR CHARLES FRERY
90000 Belfort
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).